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Abogado hipoteca multidivisa




Abogados hipoteca multidivisa |  Qué es una hipoteca multidivisa ? La hipoteca multidivisas son un producto financiero complejo y de riesgo ampliamente comercializado en nuestro país durante la época de 2006-2008 por las entidades de crédito, como la mejor alternativa al elevado índice del Euribor. Abogado hipoteca multidivisa

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En los últimos años, las hipotecas multidivisas (formalizadas normalmente en yenes japoneses o francos suizos) llegaron a comercializarse con cierta frecuencia por entidades financieras de nuestro país. Abogados hipoteca multidivisa
Sin embargo, fue tras el derrumbe del Euro frente a las divisas extranjeras (yenes, dólares y francos suizos), a partir de 2010 que los consumidores se dieron cuenta que no tenían suscrito el producto tan ventajoso que le aconsejó la entidad bancaria.   Abogados hipoteca multidivisa

¿Tu banco te informó de los riesgos de la hipoteca multidivisas? En caso negativo tienes derecho a reclamar las cantidades pagadas de más

Por tanto el Euro se encontró derrumbado frente al dólar y especialmente frente al yen, en unas proporciones, además, alarmantes. Abogados hipoteca multidivisa




LA PROBLEMÁTICA ACTUAL DE LAS HIPOTECAS MULTIDIVISAS

Abogado para su hipoteca multidivisa | Este hecho anterior ha conllevado la imposibilidad del deudor hipotecario de asumir el pago periódico de las cuotas hipotecarias, lo que se suma al hecho de que el importe del crédito o préstamo se haya incrementado de forma dramática debido a las fluctuaciones de la moneda. Abogados hipoteca multidivisa

En los casos en los que el deudor hipotecario ha garantizado personalmente el importe del crédito, como ocurre la mayoría de veces, deberá afrontar la posibilidad de que su inmueble sea adjudicado a la entidad por el 60% del valor de tasación, además de la posibilidad de ser ejecutado hipotecariamente, continuando debiendo el importe restante del inmueble. Abogados hipoteca multidivisa



La ley 2/1981 de 25 de Marzo, que regula el mercado hipotecario en nuestro país, sienta y establece la obligación en las entidades financieras de observar la más absoluta transparencia en el otorgamiento de créditos hipotecarios. Abogados hipoteca multidivisa

En el caso de productos complejos como las hipotecas multidivisas, las entidades financieras deben asegurarse que el prestatario haya comprendido en toda su extensión el producto y sus riesgos. Abogado hipoteca multidivisa

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De lo contrario, deberán responder ante los tribunales de la mala praxis para con sus clientes. Ya son centenares las sentencias que se han ganado en todo el país (sobre todo en Madrid y Barcelona) y que han declarado las nulidades de hipotecas multidivisa del préstamohipoteca multidivisa bankinter

¿CÚALES SON LAS CONSECUENCIAS PARA UN AFECTADO POR LA HIPOTECA MULTIDIVISA?

Abogado para su hipoteca multidivisa | Los afectados por la hipoteca multidivisa han visto como la deuda derivada de su préstamo hipotecario ha aumentado considerablemente, de la noche a la mañana, debido a un factor que nadie en su día les explicó: la fluctuación de la divisa extranjera. Abogados hipoteca multidivisa

Los cambios de cotización entre las distintas divisas han provocado, desde el 2010, perjuicios económicos a todos aquellos afectados por la hipoteca multidivisa, perjuicios que afectan directamente a la estabilidad económica del deudor hipotecario. hipoteca multidivisa bankinter

El primer riesgo que tienen la multidivisa es el aumento de las cuotas periódicas, las cuales han ido aumentando y fluctuando considerablemente, mermando las capacidades de pago en muchos casos a los afectados por la hipoteca multidivisaAbogado hipoteca multidivisa

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A lo anterior debemos añadir el riesgo de aumento en el capital pendiente. Esto es, a lo largo de los años y por el riesgo de la divisa, el capital pendiente no solo no se ve disminuido, sino que puede verse incrementado. hipoteca multidivisa bankinter

Y ello es todavía más grave si el deudor hipotecado en multidivisa ha ejercido la facultad de cambiado de divisa durante el préstamo. Abogados hipoteca multidivisa



Estas son las principales consecuencias para los afectados la hipoteca Multidivisa.

Hipoteca multidivisa sentencias 2017 TJUE y las implicaciones para el hipotecado

Abogados hipoteca multidivisa | Durante años los juzgados españoles vienen apreciado y decretado la nulidad de la opción multidivisa, opción que se encontraba dentro del préstamo hipotecario. Abogados hipoteca multidivisa

Ya era una corriente mayoritaria en todo el territorio la nulidad de las hipotecas multidivisa, pero con la ultima resolución de la hipoteca multidivisa tribunal supremo español y también la hipoteca multidivisas sentencia 2017 del tribunal de Luxemburgo, se ha terminado de ratificar.

 

Hipoteca multidivisas sentencia 2017 TJUE

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea resolvió el 20 de septiembre de 2017 una cuestión acerca de los préstamos en multidivisa, advirtiendo que se puede declarar la nulidad de la opción multidivisa si no ha existido información transparente de acuerdo a la normativa interna y la Directiva de defensa de los consumidores (39/13/CE), declarándola así, una cláusula abusiva. hipoteca multidivisa noticias

Seguidamente, el Tribunal Supremo ha emitido sentencia sobre la hipoteca multidivisa, en la que, a pesar de declarar que no es un derivado financiero, sí puede apreciarse la abusividad si la entidad financiera no ha actuado con transparencia a la hora de dar información al deudor hipotecado. Abogados hipoteca multidivisa



La consecuencia de la nulidad por abusividad es que todos los afectados por hipoteca multidivisa verán convertida su deuda a euros, tomando como referencia el tipo Euribor. hipoteca multidivisa noticias

LA DEFENSA LEGAL CONTRA UNA INCORRECTA COMERCIALIZACIÓN DE LA HIPOTECA MULTIDIVISAS

Los abogados especializados en hipoteca multidivisa ponen a disposición de los afectados hipoteca multidivisa un servicio especializado de asesoramiento, representación jurídica y reclamación. hipoteca multidivisa noticias

Los abogados especializados en hipoteca multidivisa han iniciado las reclamaciones financieras en todos aquellos casos que está constatando que las entidades no cumplieron con los deberes de transparencia durante el proceso de contratación de la hipoteca multidivisa, procurando la absoluta comprensión del elevado riesgo asumido por los hipotecados con el objetivo de conseguir la nulidad. Abogados hipoteca multidivisa

 




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Así pues, en los supuestos en los que haya existido por parte de la entidad financiera una infracción de la Ley 2/1981 de 25 de Marzo, Navas & Cusí reclama a los juzgados y tribunales de este país la conversación del préstamo a Euros así como el recálculo total del préstamo, como si éste hubiera sido contratado desde un principio referenciado al Euribor. hipoteca multidivisa noticias

¿Qué es una hipoteca multidivisa?



Abogado para su hipoteca multidivisa | La hipoteca multidivisa es un producto complejo dirigido a particulares que tienen conocimientos financieros elevados para saber cómo opera este tipo de producto en el mercado. hipoteca multidivisa noticias

La hipoteca multidivisa fue ofrecida por los bancos a los clientes sin tener en cuenta su perfil y sin saber si eran aptos o no para este tipo de producto. hipoteca multidivisa noticias

En la actualidad la justicia está dando la razón a los clientes, condenando a las entidades bancarias que están teniendo que anular este tipo de préstamo hipotecario. hipoteca multidivisa noticias

Es recomendable que antes de contratar este tipo de productos bancarios se consulte con abogados especializados en hipoteca multidivisas para estudiar la oferta propuesta por cada banco. Abogados hipoteca multidivisa

Muchos de los clientes que aceptaron y firmaron este tipo de hipotecas lo hacían pensando que pagarían una menor cuantía de las cuotas al tener la deuda en una moneda diferente al euro. hipotecas multidivisas sentencias 2018

El problema de la hipoteca multidivisa fue la falta de información de las entidades quienes no explicaron de manera clara la fluctuación de la divisa que no sólo afectaba a la cuota, sino también al importe del capital prestado, haciendo aumentar este capital e incrementado el importe a amortizar.  hipotecas multidivisas sentencias 2018

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La jurisprudencia está siendo clara en el caso de la hipoteca multidivisas y está condenando a las entidades bancarias por falta de transparencia y por no haber informado de forma clara al cliente sobre los riesgos de la contratación de la misma. Abogados hipoteca multidivisa



Afectados hipotecas multidivisa

Abogado para su hipoteca multidivisa | El Tribunal Supremo en su sentencia,  ha establecido que la hipoteca multidivisa es un producto complejo y las entidades bancarias están obligadas a informar de forma correcta según lo establecido por la Ley del Mercado de Valores. Abogados hipoteca multidivisa

En muchos casos casos, los clientes que tienen contratatada una hipoteca multidivisa han visto como su cuota mensual ha tenido variaciones que en muchos casos ha hecho que hayan tenido que pagar más en su mensualidad.  hipotecas multidivisas sentencias 2018

Además de esta cuestión, el capital pendiente de amortizar se ha incrementado, y el dinero que se ha abonado para la hipoteca apenas se ha amortizado.  hipotecas multidivisas sentencias 2018

La hipoteca multidivisas también pueden ser en francos suizos.

Hipoteca multidivisa bankinter quieres reclamarla ?

No importa si tu hipoteca multidivisa está en yenes o francos suizos, podemos revisar su documentación para ver la viabilidad, asesorarle y ver las opciones para reclamar a su entidad. La mayoría de la hipoteca multidivisas fueron comercializadas por Bankinter aunque también existen otras como Barclays, la Caixa, entre otras. Abogados hipoteca multidivisa

 

Hipotecas multidivisa demandas



Abogados hipoteca multidivisa | En cuanto a la hipoteca multidivisa el tribunal supremo (TS) está de tu parte. La recién publicada sentencia del 15 de noviembre de 2017, estima que las cláusulas cuestionadas de estas hipotecas no superan el control de transparencia exigible a los bancos, declara así la nulidad parcial  del préstamo y la eliminación de las referencias en divisas.  hipotecas multidivisas sentencias 2018

Es decir, estas hipotecas pasan a ser como un préstamo concedido en euros y amortizado en euros. afectados multidivisa

La clave de la sentencia vuelve a ser la “falta de transparencia ya que las cláusulas multidivisa han generado para los prestatarios un grave desequilibrio, en contra de las exigencias de la buena fe, puesto que, ignorando los graves riesgos que entrañaba la contratación del préstamo, no pudieron comparar la oferta del préstamo hipotecario multidivisa con las de otros préstamos y han visto agravada su situación económica y jurídica“.  hipotecas multidivisas sentencias 2018

Tribunal supremo sentencias considera que, aunque el consumidor medio pudiera prever cierto incremento de las cuotas por la inflación de la moneda, hay otros riesgos asociados a estas hipotecas de los que no eran conscientesAbogado hipoteca multidivisa

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¿Qué son las Hipotecas Multidivisa?

Son un producto financiero complejo, ya que no emplea el Euro como divisa y depende de la fluctuación de la moneda extranjera elegida, mayoritariamente Yen o Franco suizo. Además, generalmente no está referenciada al Euribor (que es el índice más común entre las entidades bancarias que operan en nuestro país), sino al Libor (tasa de interés intercambiable del mercado de Londres). denunciar hipoteca multidivisa

Entre 2006 y 2008, los bancos ofrecieron la hipoteca Multidivisa como un producto muy beneficioso ya que eludían el Euribor -en ese periodo en máximos históricos- y se operaba con divisas que en aquel momento tenían un tipo de  interés muy bajo.  denunciar hipoteca multidivisa

Todo parecían ventajas, pero lo cierto es que los clientes contrajeron una serie de riesgos, sin ser informados correctamente: su hipoteca dependía de la fluctuación de la moneda en cuestión. Así, en estos años, han visto como su cuota mensual sufría variaciones y, lo que es peor, el capital pendiente de amortizar se ha ido incrementando. Abogados hipoteca multidivisa



La hipoteca Multidivisa es un producto que el banco debía haber ofrecido a un perfil de consumidor cualificado y, de no serlo, haber informado de los riesgos con total transparencia. denunciar hipoteca multidivisa

Por tanto, son consumidores afectados multidivisa, como se les conoce, todos aquellos que no contaban con la cualificación adecuada y no fueron suficientemente informados de los riesgos que implicaba su contratación. Abogado hipoteca multidivisa

¿Qué acciones judiciales puedo llevar a cabo?

 

  • Contactar con la entidad bancaria, exponer la situación y solicitar: que la hipoteca se convierta de nuevo en euros; que el préstamo se referencie al Euribor y por supuesto, la devolución de los importes abonados de más, durante el tiempo en que la hipoteca Multidivisa se calculó en otra moneda. Abogado hipoteca multidivisa

 

  • Si el banco ofreciera algún tipo de acuerdo, es muy importante no firmar ningún documento en un primer momento. Debe consultar a un abogado experto en la materia para valorar si la oferta del banco se ajusta a derecho y satisface íntegramente nuestros intereses. denunciar hipoteca multidivisa

 

  • En caso de que el acuerdo que propone el banco no nos sea del todo beneficioso, o que no hayamos obtenido respuesta por parte de la entidad bancaria tras nuestra reclamación, hay que ponerse en manos de un abogado, presentar una demanda y que sea el Juzgado el que por medio de una sentencia obligue a la entidad a actuar conforme a derecho. afectados multidivisa



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