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Calculadoras cláusula suelo: Te mostramos las 6 mejores calculadoras cláusula suelo

Calculadoras cláusula suelo




¿Tu hipoteca tiene cláusula suelo? Has estado pagando de más. Calcula el dinero que has perdido al no poder beneficiarte de las bajadas de tipo de interés con esta calculadora. Calculadoras cláusula suelo

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te mostramos las 6 mejores

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En este artículo hemos recopilado las diferentes calculadoras cláusula suelo de los diferentes organismos y empresas privadas, como la calculadora clausula suelo Junta Andalucía, Arriaga, Facua, Ocu, finect … Calculadoras cláusula suelo

Para poder rellenar esta calculadora, debes tener a mano los datos de tu préstamo, pues debes indicar la fecha en que se firmó la hipoteca, el tipo de interés aplicable, el diferencial.. y el “suelo”, es decir, el interés por debajo del cual no puede bajar, que es la famosa “cláusula suelo”. Si no lo sabes, consulta el contrato.

Si has llegado hasta aquí, ya suponemos que sabes a que nos referimos y qué es la cláusula suelo, pero nunca esta de más recordarlo. calculadoras cláusula suelo

 

¿Qué es la Cláusula Suelo?

La Cláusula Suelo es una cláusula incluida en muchos contratos hipotecarios que establece un interés mínimo a pagar en las mensualidades de la hipoteca, independientemente del interés marcado por el mercado.

Según la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 21 de Diciembre de 2016, las entidades bancarias deberán devolver las cantidades pagadas de más por motivo de esta cláusula desde la fecha de formalización de la hipoteca. calculadoras cláusula suelo

Si firmaste tu hipoteca entre el 2001 y 2012 y, además, la cuota mensual que pagas no ha bajado en los últimos años de la misma forma que el Euribor, es probable que tengas cláusula suelo. calculadoras cláusula suelo




¿Qué debe tener en cuenta una calculadora cláusula suelo?

Los simuladores incluyen casilleros para reflejar los parámetros clave de cualquier préstamo hipotecario. Los datos que se han de incluir en la calculadora son:

  • Importe de la hipoteca (€): Capital inicial solicitado a la entidad financiera.
  • Fecha de la firma: Día en el que se formalizó el préstamo hipotecario.
  • Diferencial (%): Tipo de interés fijo que se suma al Euribor**.
  • Duración del préstamo: Plazo de amortización pactado con la entidad financiera.
  • Revisión (anual/semestral): Periodicidad en la que se revisa el tipo de interés asignado al préstamo hipotecario.
  • Tipo fijo del primer periodo: En la mayoría de las hipotecas, se establece un tipo fijo durante el primer periodo del préstamo. En caso de no existir, deje en blanco esta casilla.
  • Fecha fin del periodo a tipo fijo: Fecha en la que finaliza el tipo fijo del primer periodo. Debe cumplimentar esta casilla en el caso de haber existido un tipo de interés fijo inicial. En caso contrario, déjela en blanco.
  • Revisión del Euribor: (el mismo mes, un mes antes, dos meses antes, tres meses antes).
  • Cláusula suelo: Tipo de interés mínimo (fijo) marcado por su entidad financiera.

 

 

¿Cual es la mejor calculadora cláusula suelo?

Como podrás comprobar existen importantes diferencias entre el resultado de las diferentes calculadora cláusula suelo, esto se debe a que existe cierto dilema sobre los conceptos que se deben tener en cuenta en el cálculo de la devolución de la cláusula suelo. calculadoras cláusula suelo

Por lo tanto, lo mejor en estos casos será contar con un profesional ( abogado clausula suelo )que te guíe en el proceso de negociación de la cláusula suelo con la entidad bancaria. calculadoras cláusula suelo

 

¿Estás buscando un experto que te asesore en tus reclamaciones bancarias? >>> Desde Sevillaníssimo estamos en contacto con multitud de abogados y profesionales en derecho bancario que pueden revisar tu caso, estudiar tus opciones de reclamar y recuperar tu dinero. Gratis y sin compromiso. Infórmate ahora.




 

Calculadora de cláusula suelo Kalkureca

https://www.kalkureka.es/calculadoras/suelo+es.htm

Esta calculadora cláusula suelo le permite conocer los importes ingresados de más, debido a la existencia de esta cláusula abusiva por parte de los bancos. Admite incluir un interés fijo inicial e íntegros anticipados para reducir los pagos o el tiempo.

En concreto, esta calculadora de cláusula suelo, le muestra cuánto le corresponde en concepto de devolución según las últimas sentencia:

  • Importes pagados de más. Es decir, cantidades pagadas de más respecto de las que se hubieran pagado mensualmente si no se hubiera aplicado un interés mínimo (suelo) a la hipoteca.
  • Importes amortizados de menos, es decir, menor deuda pendiente. Es decir, importe adeudado de más, respecto del que realmente se debería adeudar si no se hubiera aplicado ese interés mínimo (suelo) a la hipoteca. Este importe no lo recuperamos en forma de efectivo sino en forma de menores cuotas futuras.

Para conocer la repercusión de la modificación hay que conocer el nuevo cuadro de amortización de su préstamo hipotecario con los tipos de interés descontando el efecto de la cláusula suelo.

Inicialmente sólo se reconoció el derecho a la devolución desde el 9-5-2013, fecha en que se dictó la sentencia del Tribunal Supremo sobre esta materia. Sin embargo, a raíz de una nueva sentencia, de fecha 21-12-2016, del TJUE* (Tribunal de Justicia de la UE) ahora se reconoce el derecho a la devolución de todo lo abonado de más desde el inicio del préstamo. Es decir se considera que la anulación de la cláusula suelo debe tener efectos retroactivos.

La calculadora de cláusula suelo puede utilizarse con préstamos de tipo francés en los que se den estas condiciones:

  • Préstamos referenciados al Euribor, Mibor, índice CECA, IRPH de bancos, IRPH de cajas o IRPH de Entidades.
  • Concesión a partir de 1999 y con una duración máxima de 40 años.
  • Pagos anticipados destinados a reducir el plazo o la cuota.
  • Cuotas mensuales postpagables.
  • Deuda máxima: 1000000.

También puedes probar nuestra calculadora de IRPH ; esta calculadora te permite calcular la devolución en caso de que se anule la cláusula suelo y/o el índice (tipo de interés) de referencia.

Calculadora cláusula suelo OCU

Si te quitaron la cláusula suelo tras la sentencia del Supremo y volvieron a calcular el capital pendiente, pero solo te devolvieron lo que pagaste de más desde mayo de 2013, aún te deben dinero: tienes derecho a que te devuelvan también lo que pagaste de más por la aplicación de las cláusulas suelo desde el inicio de tu contrato. calculadoras cláusula suelo

Comprueba cuánto te han cobrado de mas aquí, usando la calculadora cláusula suelo OCU .

 

Calculadora cláusula suelo FACUA

FACUA-Consumidores en Acción ha lanzado un simulador que permite calcular tanto el dinero cobrado fraudulentamente por la aplicación de la cláusula suelo como los intereses que también deben reclamar los usuarios. calculadoras cláusula suelo

La herramienta #micláusulasuelo está disponible en la web de FACUA pincha aquí. Debes registrarte en su base de datos para acceder a la herramienta.

Con #micláusulasuelo, la asociación pretende ayudar a los usuarios a conocer cuál es la cantidad exacta que tienen derecho a reclamar y evitar que vuelvan a ser engañados por los bancos.

 

Calculadora cláusula suelo Arriaga Asociados

Con esta calculadora de cláusula suelo sabrás cuánto dinero te corresponde reclamar. Para calcular dicho importe sigue las siguientes instrucciones:

  1. Introduce los datos requeridos. Coloca el cursor sobre la interrogación (?) ante cualquier duda.
  2. Cuando hayas cumplimentado todos los campos pulsa el botón CALCULAR**
  3. Una vez se muestren los RESULTADOS puedes incluir las amortizaciones parciales que hayas realizado y recalcular el importe a recuperar.

Si deseas usar el simulador cláusula suelo de Arriaga Asociados aquí

 

Calculadora cláusula suelo Junta Andalucía

Este es el simulador de la cláusula suelo de la Junta de Andalucía. Es una herramienta que le permite hacer el cálculo de lo que se ha abonado de más por la aplicación de la cláusula suelo en un préstamo hipotecario. calculadoras cláusula suelo

Esta herramienta de simulación de cláusula suelo de la Junta de Andalucía, esta también disponible en versión versión excel y versión PDF

 

Calculadora cláusula suelo Economistas

El Consejo General de Economistas es el organismo que perita para los juzgados. Esta calculadora te permite elegir la fecha hasta la que quieres calcular la cláusula suelo, muy útil si ya te quitaron la cláusula suelo. calculadoras cláusula suelo

También puedes calcular la cláusula suelo con esta calculadora en caso de tener la hipoteca referenciada al IRPH.

Por otra parte, esta calculadora incluye variaciones en el capital principal, por ejemplo, en caso de haber realizado una novación de hipoteca con ampliación de capital o haber cancelado parcialmente el préstamo. calculadoras cláusula suelo

 

Calculadora clausula suelo ADICAE

ADICAE, 30 años defendiendo los derechos de los consumidores de servicios financieros, te ofrece la posibilidad de calcular con este sencillo simulador la cantidad que el banco te ha quitado con la cláusula suelo y que te tiene que devolver.

En esta opción calcularás todo lo que has pagado de más en tu hipoteca desde que la cláusula suelo empezó a perjudicarte (en la mayor parte de los casos suele ser desde 2009, momento en que el euríbor bajó hasta los niveles en que los bancos habían fijado la mayoría de las cláusulas suelo). Introduce los datos de tu hipoteca. calculadoras cláusula suelo

Para escribir cifras con decimales, emplea puntos en lugar de comas. La cantidad resultante puede ser aproximada.

Utiliza este simulador aquí

 

Calculadora cláusula suelo El Confidencial

El Confidencial ha desarrollado una calculadora de la cláusula suelo en colaboración con Finect.

Parece la calculadora más limitada al no incluir la posibilidad de amortizaciones anticipadas, novaciones de hipoteca ni te muestra el cuadro de amortización completo.

Sin embargo, muestra unas tablas y gráficos que ayudan a entender de forma rápida lo que supone una cláusula suelo en las cuotas de tu hipoteca.

Utiliza este simulador aquí

 

¿Cual es la mejor calculadora cláusula suelo?

Como podrás comprobar existen importantes diferencias entre el resultado de las diferentes calculadora cláusula suelo, esto se debe a que existe cierto dilema sobre los conceptos que se deben tener en cuenta en el cálculo de la devolución de la cláusula suelo.

Por lo tanto, lo mejor en estos casos será contar con un profesional ( abogado clausula suelo ) que te guíe en el proceso de negociación de la cláusula suelo con la entidad bancaria. calculadoras cláusula suelo

 


Cláusula suelo ultimas noticias

¿Ya conseguiste pagar tu hipoteca? Enhorabuena… pero atento: puede que hayas estado pagando de más.

Si el contrato de tu hipoteca incluía una cláusula de limitación de interés, una cláusula suelo, esto te ha perjudicado: estás a tiempo de recuperar tu dinero.

 

¿Qué tengo que hacer para recuperar todo lo pagado de más?

Es imprescindible contar con asesoramiento profesional, ya que los bancos no están obligados a devolver el dinero. El cálculo de la cantidad a devolver es complejo ya que la demanda interpuesta incluye: calculadoras cláusula suelo

  • La nulidad de la Cláusula Suelo.
  • Cálculo y devolución de cantidades pagadas de más desde la firma.
  • Nuevo cálculo del cuadro de amortización y actualización de cantidades pendientes desde la firma.

 

Cómo saber si tengo Cláusula Suelo

La cláusula suelo la incluían los bancos en los contratos de créditos hipotecarios de tipo variable, los que se vinculaban al Euribor o a otro índice de referencia. Su inclusión obligaba al cliente a abonar un tipo de interés mínimo, independientemente de la evolución del mercado. calculadoras cláusula suelo

Cuando el Euribor se desplomó, las cuotas mensuales de miles de hipotecados no bajaron en la misma proporción y siguieron haciendo frente a interesas altos. No se beneficiaron de la caída del Euribor por tener fijado este mínimo (suelo), sin saberlo en la mayoría de los casos.

La sentencia del Tribunal Supremo del 9 de mayo del 2013 declaraba nula la cláusula suelo y obligaba a las entidades bancarias a devolver lo pagado de más desde la fecha de la sentencia. Con la sentencia europea llegó la retroactividad total que obligaba a los bancos a la devolución de las cantidades pagadas de más desde el inicio del préstamo.

Si todavía no sabes si tienes cláusula suelo, te aconsejamos consultar un abogado especialista en cláusula suelo, te dejamos las mejores reseñas aquí.




Escritura del préstamo hipotecario

Para saber si firmaste la hipoteca con cláusula suelo tienes que consultar la escritura del préstamo hipotecario. No hay que confundirla con la escritura de la vivienda, no es la misma.

Se incluye en el apartado de condiciones financieras de la escritura, junto con los plazos de amortización, los intereses, etc., pero no aparece escrita como “cláusula suelo”, se suele esconder bajo epígrafes como: “Límites a la aplicación del interés variable”, “Límite de la variabilidad”, “Tipo de interés variable”, “Tipo de interés mínimo”, “Limitación al tipo de interés”… bajo este título no muy explícito se recogen cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior a un porcentaje determinado. Si en tu contrato aparece este concepto, tienes cláusula suelo. calculadoras cláusula suelo

En caso de que no tuvieras o no encontraras el contrato del préstamo hipotecario, puedes pedirlo a través del Notario donde realizaste la firma. El precio del documento depende del número de páginas que contenga. calculadoras cláusula suelo

El recibo del banco

Otra manera de saberlo es con el recibo del banco que te llega a casa. Fíjate en el concepto “tipo de interés” que le aplican. Si supera el valor del Euribor más el diferencial (que aparece en tu contrato), es que tu hipoteca tiene cláusula suelo.

Consultar al propio banco

Otra opción es preguntárselo directamente a la entidad bancaria. Tienen la obligación de confirmarte si tienes cláusula suelo y de explicártela en caso de tenerla.

Cómo saber si tengo cláusula suelo en el BBVA, Bankia, La Caixa o el Santander

La manera de detectarla es la misma sea cual sea la entidad con la que contrataste la hipoteca. Todos los bancos están obligados a anular esta cláusula de los contratos, a recalcular el cuadro de amortización y abonar las cantidades pagadas de más desde el inicio del préstamo.

Lo cierto es que la famosa sentencia del Supremo del 9 de mayo del 2013 declaró nula la cláusula suelo de 400.000 hipotecas del BBVA, así que esta entidad más que ninguna se ha visto obligada a devolver lo cobrado de más por la vía extrajudicial.

También es cierto que el banco con menos número de afectados por cláusula suelo es el Santander, pero, para detectarla y poderla reclamar no hay que fijarse en el banco con el que firmaste sino en el tipo de contrato hipotecario que tienes.

La conclusión es que por la falta de transparencia de los bancos que venimos denunciando, para el consumidor medio es difícil detectar la cláusula suelo.

Preguntas más frecuentes sobre la Cláusula Suelo

Respondemos a las preguntas más frecuentes sobre Cláusula Suelo, qué es, cómo detectarla y pasos para anularla y recuperar lo pagado de más.

¿Cómo reclamar la Cláusula Suelo y cómo reclamar los Gastos de Hipoteca?

Tanto la cláusula suelo como la cláusula que impone al prestatario el pago de todos los gastos derivados de la hipoteca, deben reclamarse judicialmente. Ambas cláusulas han sido declaradas abusivas y en consecuencia, nulas, por nuestros Juzgados y Tribunales de Justicia.

Por este motivo, la iniciación de un procedimiento judicial se presenta como el único cauce que puede asegurar la recuperación del dinero pagado de más.

Actualmente son prácticamente inexistentes los casos en los que las entidades financieras acceden a devolver el dinero sin mediar una reclamación judicial alguna. Por este motivo se aconseja la interposición de una demanda como medio para la recuperación del dinero pagado de más. Además, los precedentes cada vez son más favorables para los consumidores, lo que convierte la reclamación judicial como el mecanismo más eficaz para la recuperación del dinero.

¿Cómo calcular la Cláusula Suelo?

El cálculo es relativamente sencillo. Por un lado hay que calcular la diferencia de cuotas existente entre las que se han pagado aplicando la cláusula suelo y las que se deberían de haber pagado sin la intervención de la misma.

Por otro lado, hay que recalcular el cuadro de amortización para que el capital pendiente de amortizar refleje la cantidad que habría resultado de no haberse aplicado nunca la cláusula suelo. calculadoras cláusula suelo

Sólo a través de los dos cálculos podrá evitarse que la aplicación de la cláusula abusiva, tenga impacto económico alguno sobre los prestatarios. calculadoras cláusula suelo

 

¿Hasta cuándo se puede reclamar la Cláusula Suelo y hasta cuándo puedo reclamar los Gastos de Hipoteca?

Otra de las preguntas recurrentes sobre cláusula suelo y gastos de la hipoteca es el plazo de reclamación.

Al tratarse de cláusulas abusivas y, por tanto, nulas de pleno derecho, no existe plazo alguno de prescripción o caducidad para el ejercicio de las correspondientes acciones. Como consecuencia de ello, no existe límite temporal alguno a la hora de iniciar un procedimiento judicial frente a la entidad financiera en cuestión. calculadoras cláusula suelo

A estos efectos, resulta indiferente la fecha en la que se firmó la escritura de préstamo que contiene la cláusula suelo o si el préstamo ya fue totalmente amortizado. En cualquiera de los escenarios, podrá solicitarse la declaración de nulidad de la cláusula y exigir la devolución de lo pagado de más. calculadoras cláusula suelo

 

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