fbpx
Sevillaníssimo
El blog sobre Sevilla actualidad, eventos, actividades familiares, música,.. Todo lo necesario para estar al día.

CATASTRO DE SEVILLA DÓNDE ESTA Y PARA QUÉ SIRVE

La finalidad del catastro Sevilla es de carácter tributario, proporciona información necesaria para la gestión, recaudación y control de diversas figuras impositivas por las Administraciones competentes / Dirección: Av. Innovación S/n, Edificio Convención / 09:00 a 17:30 de Lunes a Jueves, y de 09:00 a 14:00, los Viernes. Horario de Verano (16 de Junio a 15 de Septiembre) de 09:00 a 14:00

Catastro Sevilla



El Catastro Sevilla, es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas donde se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. La inscripción en el mismo es obligatoria y gratuita, a diferencia del Registro de la propiedad. Catastro Sevilla

CATASTRO SEVILLA DÓNDE ESTA Y PARA QUÉ SIRVE

La descripción catastral de los bienes inmuebles incluye sus características físicas, jurídicas y económicas, como localización, referencia catastral, superficie, uso, cultivo, representación gráfica, valor catastral y titular catastral. Catastro Sevilla



La incorporación al Catastro de Sevilla se realiza mediante distintos procedimientos, dependiendo del acto o negocio que la provoque. Catastro Sevilla

Entre los procedimientos destacan las declaraciones realizadas por los titulares catastrales, las comunicaciones realizadas por Notarios y Registradores de la Propiedad, Ayuntamientos o Administración tributaria. Catastro Sevilla

La finalidad del Catastro de Sevilla es de carácter tributario, proporciona información necesaria para la gestión, recaudación y control de diversas figuras impositivas por las Administraciones competentes. Catastro Sevilla

Te interesa: Cita DNI urgente

Además de la función tributaria, en los últimos años se han incrementado notablemente los usos y utilidades de la información catastral por parte de Administraciones, ciudadanos y empresas. Catastro Sevilla

Como novedad más reciente en este ámbito cabe citar el servicio de descarga masiva de información catastral, disponible desde abril de 2011 y que pone gratuitamente a disposición de empresas y particulares la información catastral, incluyendo la posibilidad de su reutilización. Catastro Sevilla



Trámites en la oficina del Catastro Sevilla

En la oficina del Catastro de Sevilla podrá realizar los siguientes trámites:

  • Consultar la referencia catastral de un inmueble rústico o urbano.
  • Obtener el valor catastral de una vivienda, así como detalles sobre su ubicación, dimensiones, año de construcción, etc.
  • Obtener una cartografía catastral y descripción gráfica de la parcela.

Horario Oficina del Catastro Sevilla

09:00 a 17:30 de Lunes a Jueves, y de 09:00 a 14:00, los Viernes. Horario de Verano (16 de Junio a 15 de Septiembre) de 09:00 a 14:00

Oficina de Información Catastral Sevilla



Tipo de oficina: Gerencia Regional de Andalucia-Sevilla
Provincia: Sevilla
Localidad: Sevilla
Dirección: Av. Innovación S/n, Edificio Convención
Código postal: 41071
Teléfono: 954 26 93 01
Fax: No disponible
Email: gerencia.andalucia@catastro.minhafp.es
Certificado Literal: No disponible
Certificado Gráfico y Descriptivo: No disponible

Cita previa en el Catastro Sevilla

Le recomendamos solicitar cita previa a través de la Línea Directa del Catastro en 902 37 36 35 – 91 387 45 50 o en su oficina del Catastro de Sevilla más cercana para agilizar cualquier trámite. Catastro Sevilla

 



Acceda al listado con todas las oficinas del Catastro que se encuentran en Sevilla. Primero seleccione una oficina, en la siguiente página le mostramos toda la información de contacto.

OTRAS OFICINAS DEL CATASTRO SEVILLA












¿Qué es el valor catastral de un inmueble?



Todos los inmuebles tienen un valor administrativo producto de una ponencia de valores que se realiza a nivel municipal. A través de valoraciones colectivas se llevan a cabo procesos de actualización catastral que determinan este importante dato de carácter inmobiliario. Catastro Sevilla

Estos procesos afectan a los inmuebles de una misma clase o de una misma zona del municipio y pueden hacer que dicho valor aumente o disminuya en función de la puntuación obtenida. Pero en ningún caso el valor administrativo que se le otorgue a un inmueble podrá superar su valor de mercadoCatastro Sevilla

Si necesitas conocer el valor catastral de tu vivienda te vamos a explicar donde puedes consultarlo tu mismo, pero también puedes pedirle a un profesional que te ayude a calcularlo si quieres realizar una reclamación a la administración. Catastro Sevilla

¿Cómo se determina el valor catastral?



A la hora de determinar el valor administrativo de un inmueble se tienen en cuenta los siguientes aspectos: Catastro Sevilla

  1. Ubicación del inmueble.
  2. Características de la edificación: condiciones, antigüedad, características de la parcela, uso, nivel de conservación, estado de las reformas…
  3. Gastos de construcción de la vivienda.
  4. Valor de la vivienda en el mercado.

Todas las construcciones están sometidas a este proceso de tasación objetiva y forman parte del registro catastral de cada municipio de acuerdo al Art. 22 del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (TRLCI). Catastro Sevilla

Conoce el valor administrativo de tu vivienda

Existen varias vías para conocer el valor catastral de una vivienda. El principal requisito para obtener este tipo de documentación catastral es que seas el propietario del inmueble.



  • Por Internet

En la Sede Electrónica del Catastro puedes puedes consultar y certificar todos los datos catastrales. Se trata de una página de carácter institucional y es el método más sencillo y fiable de consultar el Catastro de Sevilla. Necesitarás introducir la referencia catastral en la casilla señalada para obtener los datos del valor administrativo del inmueble. Catastro Sevilla

  • Por teléfono Catastro Sevilla

Puedes llamar por teléfono a la oficina de Catastro de Sevilla. Para ello, asegúrate de tener a mano el número de referencia catastral antes de llamar. Con dicho número y tu DNI tendrás acceso al valor del inmueble consultado siempre que se verifique que eres el propietario del mismo. Catastro Sevilla

  • Con el IBI Catastro Sevilla

Si ya dispones de una copia del último pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), podrás encontrar el dato sobre el valor de la vivienda en este documento. Si no, puedes solicitar dicho recibo por Internet o directamente en el Ayuntamiento.

  • En persona Catastro Sevilla

Dirígete a tu Gerencia Regional de Andalucia-Sevilla, CON CITA PREVIA. Lleva contigo el número referencia de la propiedad y tu DNI para verificar que eres el dueño de la vivienda. Una vez verificado este dato se recurrirá al mapa catastral del municipio para que recibas la información requerida de manera inmediata. Catastro Sevilla



¿Discrepancia catastral?

Si realizas una tasación inmobiliaria de tu vivienda y el resultado de la valoración es diferente al valor administrativo puedes comenzar una reclamación al Catastro de Sevilla para que compruebe el valor real actual.

Conocer el valor catastral y que este sea el correcto es importante a la hora de pagar nuestros impuestos, pero sobre todo puede afectar mucho al valor de venta.

¿Qué es la referencia catastral?

La referencia catastral es el identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles. Consiste en un código alfanumérico que es asignado por el Catastro de Sevilla de manera que todo inmueble debe tener una única referencia catastral que permita situarlo inequívocamente en la cartografía catastral. Catastro Sevilla

Está compuesta de veinte caracteres. Nos podemos encontrar con estos ejemplos de estructura de referencia catastral: Catastro Sevilla

Ejemplo 1º: 9872023 VH5797S 0001 WX



En este caso, de los veinte caracteres, los siete primeros identifican la finca o parcela, los siete siguientes indican la hoja de plano donde se ubica, los cuatro siguientes identifican el inmueble dentro de la finca y, finalmente, los dos últimos son caracteres de control que permiten conocer si los dieciocho anteriores son correctos, impidiendo (o detectando) errores de grabación.

Desglose de Referencia Catastral Urbana
Ejemplo con desglose de la referencia catastral urbana

9872023 VH5797S 0001 WX

  • Finca o Parcela: 9872023
  • Hoja de plano: VH5797S
  • Identificación del Inmueble: 0001
  • Caracteres de control: WX

Ejemplo 2º: 13 077 A 018 00039 0000 FP

En este caso los veinte caracteres corresponden a lo siguiente: los dos primeros identifican la provincia, los tres siguientes el municipio, el siguiente es el carácter que corresponde al sector, que señala el agregado o zona de concentración parcelaria (en su caso), los tres siguientes identifican el polígono (el término municipal se divide en polígonos en función de la homogeneidad de cultivos, existencia de accidentes geográficos, etc.), los cinco siguientes identifican cada parcela dentro del polígono correspondiente, los siguientes cuatro caracteres permitirán detectar o identificar los inmuebles existentes dentro de la parcela y, finalmente, los dos últimos son caracteres de control que cumplen idéntico cometido al señalado en el caso anterior.

Desglose de Referencia Catastral Rústica
Ejemplo con desglose de la referencia catastral rústica

13 077 A 018 00039 0000 FP

  • Provincia: 13
  • Municipio: 077
  • Sector: A
  • Polígono: 018
  • Parcela: 00039
  • Identificación de inmueble: 0000
  • Caracteres de control: FP

¿Para qué sirve el catastro de Sevilla?

 

La referencia catastral permite la localización de los bienes inmuebles en la cartografía catastral. Gracias a la referencia catastral se sabe con exactitud de qué bien inmueble se trata en los negocios jurídicos (compra-ventas, herencias, donaciones, etc.), no confundiéndose unos bienes con otros. Catastro Sevilla

A través de la referencia catastral se proporciona una mayor seguridad jurídica a las personas que realicen contratos relativos a bienes inmuebles, constituyendo una herramienta eficaz de lucha contra el fraude en el sector inmobiliario. Catastro Sevilla

Además, cuando los interesados aporten la referencia catastral del inmueble, quedan liberados de la obligación de realizar la correspondiente declaración ante el Catastro de Sevilla como consecuencia de la adquisición o consolidación de la totalidad de la propiedad de dicho bien, siempre que se haya formalizado en escritura pública o se solicite su inscripción en el Registro de la Propiedad en el plazo de dos meses desde la fecha de transmisión. Catastro Sevilla

Asimismo, la consignación de la referencia catastral en el Registro de la Propiedad facilita la identificación física del inmueble frente a terceros, mejorando así la agilidad y la seguridad de las transacciones inmobiliarias. Catastro Sevilla

Deja una respuesta

Su dirección de correo electrónico no será publicada.

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies