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?? Hágalo usted mismo gestión del ?️ alquiler vacacional

Gestión del ? alquiler vacacional

Qué opción debo tomar para la gestión del ? alquiler vacacional de la familia?  Hoy en día es mucho más fácil autogestionar un apartamento turístico, que hace 10 años. Las páginas de alquiler vacacional online como Airbnb, Bydays, HomeAway entre otras mil, reducen el tiempo de los procesos que solían ser manuales. La actualización de calendarios, la gestión de tablas de tarifas, la modificación de texto y la carga de fotos se pueden realizar con un mínimo esfuerzo. Sin embargo, los huéspedes y las plataformas de alquileres vacacionales tienen grandes expectativas de que el ratio de respuesta de los anfitriones sea lo mas bajo posible,  que respondan todas las preguntas y resuelvan cualquier problema, tanto antes como durante las vacaciones de forma amable y rápida. gestión del alquiler vacacional

Hay dos formas de hacer todo esto de manera eficiente. La primera tirarse al río, hágalo usted mismo y conviértase en un gestor de apartamento turístico; la segunda es contratar a una empresa de gestión de viviendas vacacionales y que los profesionales hagan el trabajo duro. Esta publicación explora ambas opciones y ofrece consejos para decidir cuál es la más adecuada para usted. gestión del alquiler vacacional

Lo que implica la Gestión del ? alquiler vacacional

Cientos de miles de anfitriones administran sus propios alojamientos turístico y la mayoría de ellos utilizan una sola plataforma, como Bydays.com, para comercializar y administrar sus reservas. gestión del alquiler vacacional

Aunque todavía hay mucho en juego en la forma de tratar las consultas de los huéspedes, gran parte del proceso de reserva está automatizado, esto es la denominada “Reserva Inmediata”. Usted recibe una notificación cuando un huésped realiza una reserva; la comunicación tiene lugar dentro de la plataforma; el huésped reserva y el pago se transfiere a su cuenta menos su pequeña comisión. A veces, incluso los impuestos de alojamiento son atendidos y remitidos a la autoridad correspondiente en su nombre. gestión del alquiler vacacional

Para aquellos propietarios que quieran poner todos sus huevos en la misma cesta, esta es una gran solución, pero se vuelve un poco más compleja cuando quieres anunciarte en otras plataformas o aceptar reservas directas a través de tu propio sitio web. gestión del alquiler vacacional

En este caso, la autogestión se vuelve más complicada ya que tendrá que estar al tanto con los diferentes procesos en cada plataforma de alquiler que tenga listado su alojamiento para vacaciones, necesita tener el tiempo suficiente para hacer todo lo siguiente: gestión del alquiler vacacional

    • Coordine todas las plataforma de alquiler y asegúrese de que estén actualizadas y sean consistentes.
    • Actualice su propio sitio web y administre las reservas, los calendarios y el procesamiento de pagos.
    • Cree una estrategia de medios sociales para difundir su mensaje regularmente.
    • Trabaje con proveedores como limpiadores, proveedores de mantenimiento y cualquier tercero que lo administre en su ausencia.
    • Remarketing a los huéspedes que hayan reservado a través de terceros para que acudan a usted directamente la próxima vez.
    • Administre los requisitos de impuestos de alojamiento requeridos.

Afortunadamente, hay una variedad de aplicaciones de gestión de viviendas vacacionales para ayudar con muchos de estos procesos, desde los recursos de administración de plataforma de alquiler que hacen que la inclusión en múltiples páginas sea simple y conveniente, hasta completar los sistemas de reservas diseñados para propietarios independientes. Luego hay servicios que pueden cuidar la recaudación y el envío de impuestos de alojamiento. gestión del alquiler vacacional

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5 recursos para ayudar con la Gestión del ? alquiler vacacional

Buffer : administra todos tus canales de redes sociales desde un solo lugar. Programa publicaciones con anticipación. gestión del alquiler vacacional

Gestión vivienda vacacional : ofrece un sistema de reservas, un administrador de canales y un diseño de sitio web por una tarifa mensual razonable. gestión del alquiler vacacional

Avalara MyLodgeTax : determina, prepara y remite los impuestos de hospitalidad y alojamiento.

PointCentral : permite sistemas inteligentes de automatización del hogar para la administración remota del hogar.

Si duda, la autogestión del alquiler vacacional no es para todos, pero si estas bien organizad@ y tienes el tiempo necesario para coordinar todas estas factores que le hemos nombrado, sin duda es la opción más rentable de largo.  gestión del alquiler vacacional

Sin embargo, una vez que haya sopesado las opciones, puede decidir que le gustaría que un tercero administre la totalidad o parte de su negocio de alquiler por usted. Eso abre un nuevo conjunto de opciones. gestión del alquiler vacacional

Desde empresas de gestión de servicios integrales a las viviendas vacacionales que se encargarán de todos las fases del proceso, hasta agencias de gestión alquiler que harán la comercialización solo mientras se ocupan de la todo lo referente a la comercialización online de tu apartamento turístico, como ves tienes diversas opciones en este sentido. gestión del alquiler vacacional

El crecimiento de Airbnb ha impulsado una nueva clase de empresas llamadas administradores de anfitrión que se describen a sí mismas como compañías de terceros que ayudan con las responsabilidades que se presentan en un alojamiento vacacional, como intercambios de claves, limpiezas y administración de listas. A diferencia de los administradores de propiedades convencionales, estas organizaciones ofrecen una amplia lista de servicios entre los que puede elegir. gestión del alquiler vacacional

Con tantas opciones, es importante dar un paso atrás y pensar mucho sobre lo que realmente quiere dejar ir, y cuánto quiere presupuestar para la administración de terceros. Espero que esta información le haya sido de interés para valorar las diferentes opciones que tiene a su disposición. gestión del alquiler vacacional

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