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Tributación Devolución cláusula suelo a Hacienda

tributación devolución cláusula suelo



En 2018, más de 500k personas recibieron los importes pagados en demasía debido a la cláusula suelo abusivas según el Tribunal Supremomediante un proceso de mediación con los bancos o directamente en los juzgados.  tributación devolución cláusula suelo

Pronto se inicia la campaña de renta 2019, y existe la incertidumbre de la legalidad referido a la cláusula suelo y  si es necesario declarar ese dinero y cómo habría que hacerlo. le explicamos el procedimiento y esperamos despejar todas sus dudas sobre la tributación de la cláusula suelo recuperada.  tributación devolución cláusula suelo

¿Hay que declarar los importes devueltos por la cláusula suelo?

NO, la Agencia Tributaria indica en su página que “no procede incluir en la declaración del IRPF […] las cantidades percibidas como consecuencia de los intereses pagados” indebidamente por la aplicación de una cláusula suelo. Desde Hacienda aclaran, además, que este criterio se aplica “tanto si la devolución […] deriva de un acuerdo celebrado entre las partes como si es consecuencia de una sentencia judicial”.  tributación devolución cláusula suelo

Del mismo modo, no deben revelarse los intereses compensatorios que el banco nos ha pagado por el uso indebido de un tipo mínimo. No obstante, si se ha condenado a los bancos al pago de las costas del procedimiento, la hipoteca está obligada a incluir este importe en su declaración fiscal como plusvalía en la base imponible general.



¿Cláusula suelo: Deducción por vivienda habitual?

Muchas de las personas afectadas por la cláusula suelo que recuperaron su dinero se beneficiaron de la deducción por su residencia habitual y, lógicamente, la aplicaron a lo que pagaron con un interés mínimo. En estos casos, el Tesoro considera que se pierde el derecho a deducir el importe indebidamente pagado y que, por lo tanto, este importe debe incluirse en la declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas.  tributación devolución cláusula suelo

No obstante, cabe señalar que esto sólo afecta a las deducciones efectuadas en 2013, 2014, 2015 y 2016, 2017 y 2018 ya que las irregularidades fiscales expiran al cabo de cuatro años. También es importante señalar que Hacienda no cobra intereses de demora sobre los préstamos hipotecarios que regularizan su situación debido a la devolución de las cláusulas sobre el terreno.

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No obstante, esta regularización no debe aplicarse cuando el reembolso haya tenido lugar mediante una reducción del capital de la hipoteca, es decir, cuando el banco haya deducido del saldo del préstamo los importes indebidamente percibidos. Sin embargo, la Agencia Tributaria señala que la reducción del capital del préstamo no puede deducirse como inversión en una residencia habitual.  tributación devolución cláusula suelo



¿Lo pagado por la cláusula suelo es gasto deducible?

Algunas de ellas también han tenido en cuenta en sus declaraciones anteriores las cantidades recuperadas en 2017 como gastos deducibles de los ingresos procedentes de bienes inmuebles (alquileres) o de actividades económicas. En ese caso, se hará una declaración adicional para cada año de que se trate en la que se eliminen esos gastos.  tributación devolución cláusula suelo

Como en el caso anterior, sólo deben hacerse declaraciones adicionales para los años 2013, 2014, 2015 y 2016. El plazo de presentación de las declaraciones comienza en la fecha del acuerdo o sentencia y finaliza el 30 de junio de 2017, es decir, al final del ejercicio económico de 2017, sin que las autoridades fiscales apliquen al contribuyente penalizaciones, intereses de demora ni recargos.  tributación devolución cláusula suelo


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